11 червня 2012, 16:52

ОСМД – ЭТО ПЕРСПЕКТИВА ЖКХ.

Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день действующая система управления эксплуатации жилищного фонда неэффективна. Разговоры о реформе управления жильем ведутся в Украине уже не один год. А потому важно всячески способствовать развитию объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), поскольку, владея квартирой в многоквартирном доме, ее собственники являются одновременно и совладельцами всего дома в целом. Объединение совладельцев, как особый вид юридического лица, дает им фактически единственную возможность полноценно реализовать право собственности не только на отдельную квартиру, но и на дом в целом. Более того, Общегосударственной программой реформирования ЖКХ предусмотрена государственная поддержка ОСМД в виде финансирования капитальных ремонтов кровель, фасадов, лифтов и прочих конструктивов жилых домов.

По состоянию на 01.05.2012г. в городеПервомайске  функционирует 70 таких объединений, в состав которых вошли 78 жилых домов.

Одними из лидирующих объединений на сегодняшний день являются: ОСМД «Престиж» ул. Киевская 27а, ОСМД «Росток» ул. Ростовская 8, ОСМД «Искра» ул. Макаренко 4, ОСМД «Согласие» ул. Крупская 1, ОСМД «Авангард» кв. 40 лет Победы 6а, ОСМД «Шахтер» ул. Куйбышева 17 (І-ІІ секции), ОСМД «Алиса» кв. 60 лет СССР 4, ОСМД «Наша веселка» ул. Макаренко 54, ОСМД «Макаренко, 60». За период существования и деятельности объединений своими силами были выполнены следующие ремонтные работы: текущий ремонт отмостки, текущий ремонт подъездов, заделка швов, восстановление тротуаров (Киевская, 27а), замена входных подъездных дверей, установка пластиковых окон в подъездах, замена канализационных и водопроводных сетей, системы отопления, благоустройство придомовой территории и прочие работы. Яркий пример подает недавно созданное ОСМД «Центр» в состав которого вошли 3 дома: ул. Куйбышева 20а, 22а, ул. Макушкина,1. За год функционирования объединения были выполнены работы по подключению освещения на лестничных клетках и в подвалах, ремонт подъездов, замена канализационных систем, в настоящее время планируется проведение текущего ремонта отмостки.

За счет государственного бюджета выполнен капитальный ремонт кровель на 24-х жилых домах ОСМД. В 2011 году из благотворительного фонда выделен строительный материал (шифер) для проведения капитального ремонта кровель на 20-ти домах ОСМД.

К сожалению, даже при таком преобладании плюсов над минусами создания ОСМД, жильцы неохотно объединяются. Как показывает практика, у ОСМД часто возникают проблемы в вопросах управления своим жилым фондом. Большинство людей боятся брать на себя ответственность по управлению объединением потому что к сожалению, не все знакомы с Законом Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирных домов», где четко прописано, что ОСМД может управлять своими домами как самостоятельно, так и назначать управителем любое другое, способное к этому юридическое лицо или управляющую компанию, включая ЖЭКи.

При поддержке Луганского областного центра политических и социологических исследований "Политсоциум" исполкомом Первомайского городского совета в марте 2012 успешно проведен тренинг на тему: «Создание объединений совладельцев многоквартирных домов и их функционирование». В июне с целью повышения квалификации председателей ОСМД планируется провести тренинг с привлечением сотрудников Пенсионного фонда, Статистики, паспортного стола. Подробную информацию о дате проведения тренинга, а также о создании и функционировании ОСМД Вы можете получить в УЖКХ и КС по тел. 6-22-27.

В заключении хочется сказать – не бойтесь становиться совладельцами, наше будущее в наших руках!

Материалы исполнительного комитета Первомайского городского совета