28 травня 2012, 08:35

На Кремінщині розпочато реалізацію соціальних ініціатив Президента України щодо забезпечення громадян доступним житлом.

З метою реалізації соціальних ініціатив Президента України Кремінська райдержадміністрація спільно з органами місцевого самоврядування району розпочала розроблення заходів стосовно реалізації прийнятої 25 квітня 2012 року Постанови Кабінету Міністрів України №343, якою було затверджено Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, а також – обсяги забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Цей Порядок визначає механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, шляхом відшкодування частини процентів за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) чи придбання в об’єктах незавершеного будівництва житла (квартири в багатоквартирних житлових будинках, індивідуальні житлові будинки або майнові права на них).

Така часткова компенсація процентів надається за кредитами, отриманими позичальниками в банках, які віднесені до першої та другої групи згідно з розподілом, визначеним НБУ, і які звернулися до Ради міністрів АР Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій з метою участі у кредитуванні позичальників.

Порядок та умови кредитування позичальника і фінансування будівництва об'єктів із залученням кредитних коштів установлюються відповідно до внутрішніх правил банку. Також банком приймається остаточне рішення про надання позичальнику кредиту для придбання житла в об’єкті незавершеного будівництва.

Часткова компенсація процентів визначається в розмірі процентної ставки за користування кредитом мінус 3-х процентних пункти річних. Здійснюється вона у межах коштів, передбачених на цю мету в державному бюджеті на відповідний рік.

Постановою визначені такі вимоги до кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів: - надання кредиту в гривнях; - строк кредитування – до 15 років з моменту укладення позичальником кредитного договору; - процентна ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16% річних; - обов’язків власний внесок позичальника не перевищує 25% відсотків суми кредиту (за бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшено); - максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація процентів, визначається шляхом множення нормативної площі житла на його розрахункову вартість; - укладення договорів поруки з кожним дієздатним членом сім’ї, який проживає разом з позичальником.

Розрахункова вартість житла встановлюється з урахуванням місця перебування позичальника на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов. Для населених пунктів поза межами м. Києва, міст Київської області, обласних центрів та мм. Севастополя і Сімферополя, вона складає 4 тис. грн. за 1 кв. метр

Порядком також встановлено вимоги до кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів, умови надання часткової компенсації процентів позичальнику, розрахункову вартість житла, вимоги щодо укладення відповідного договору, а також підстави для припинення часткової компенсації.